婚房上的名字改如何寫??房產(chǎn)證的名字一直是結(jié)婚夫婦中比較敏感的話題。作為固定高額資產(chǎn)，到底以誰的名義注冊，除了法律、感情因素之外，父母的介入往往使其變得非常復雜。所以要慎重選擇。下面如何寫婚房的名字變更?其他做法和法律效果。

　　一種：只寫男方或女方的名字

　　在“準夫妻”中，一方或一方家庭獨自負擔所有住房資金的情況下，為了避免婚后父母的介入帶來不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

　　法律結(jié)果：必須從兩個角度分析這種情況。第一，一方或一方的父母出資只登記在該方子女的名下，根據(jù)新的《婚姻法》，這是該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后不會自動轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)。如果發(fā)生離婚，那房地產(chǎn)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)人。第二，一方或一方的父母出資，但以未出資的另一方的名義注冊，法院一般認為是有條件的贈與行為。如果雙方不結(jié)婚，那房子屬于產(chǎn)權(quán)證上記載的一方的名字，但對方可以要求歸還已經(jīng)支付的金額。雙方結(jié)婚后，在產(chǎn)權(quán)證下屬于有關(guān)方面的個人財產(chǎn)。

　　二：寫男人和他父母的名字

　　這種方法也比較普遍。因為，男父母支付全額定金，未來償還也主要依靠男收入。這個婚房應該被視為男人家的財產(chǎn)。

　　法律結(jié)果：采用這種方案，房子被承認是男人及其父母的共享財產(chǎn)，貸款也被承認是他們的共享債務，相應的增值或貶值由他們共同享受或負擔。相反，男人的相應產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)不是婚姻引起的孔劉結(jié)果。但是，如果夫妻結(jié)婚后以婚后收入償還貸款，如果雙方離婚，女人不能主張房子，但是對于已經(jīng)支付的貸款本金者，可以主張夫妻共同財產(chǎn)，可以要求男人和他的父母歸還并平均分擔。(大衛(wèi)亞設，北境，婦女產(chǎn)權(quán)證以婦女及其父母的名義登記的法律結(jié)果也是如此。)。

　　三：寫兩家父母和“準夫婦”的名字

　　很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方都登記在產(chǎn)權(quán)證上，大家都有權(quán)利，公平合理。

　　法律結(jié)果：如果采用這種方案，住房將被認定為“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也被承認為共有債務，相應的增值或貶值也由他們共同享受或負擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入償還貸款，雙方就離婚，已經(jīng)支付的貸款本金者可以主張夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母無權(quán)享受這部分財產(chǎn)。