好的位置，開店做生意會事半功倍。但要是位置沒選好，店鋪想要生意好，就需要投入大量資金、精力還有時間，而且抗風(fēng)險能力還很弱。

　　不過，選址又是系統(tǒng)的工程，除掌握一些方法外，也需注意一些風(fēng)險。

　　那老板在選址時需要注意哪些風(fēng)險，才不至于一開始就陷入困境呢？

　　風(fēng)險一：拆遷風(fēng)險

　　這種坑老板是能夠提前避免的。只要在選址前，尋找周邊的商戶或去政府規(guī)劃局等部門了解房屋性質(zhì)，搞清地域規(guī)劃政策，就可以有效避免此類事情的發(fā)生。

　　風(fēng)險二、物業(yè)不全

　　不過，做生意是一件高風(fēng)險的事情，所以老板選址時一定要謹(jǐn)慎。因此，老板選址簽合同前，一定要明確店鋪是否具備做餐飲的條件。此外，還有到消防、社區(qū)街道等部門去確認(rèn)門店是否能夠建立明火廚房。

　　風(fēng)險三、人流當(dāng)客流

　　老板選址時，要清楚項目的目標(biāo)客戶，并實地去調(diào)研周邊環(huán)境人群的消費能力、人群數(shù)量以及他們的真實需求。

　　風(fēng)險四、貪圖便宜

　　這應(yīng)了經(jīng)濟學(xué)的一句話：世上沒有免費的午餐?？此频蛢r的背后，或者暗藏各種風(fēng)險。因此，老板找店時，不要看轉(zhuǎn)讓費低就心動，一定要謹(jǐn)慎、謹(jǐn)慎、謹(jǐn)慎。

　　風(fēng)險五、簽錯房東

　　選址時，老板一定要審查出租人是否具有出租能力及相應(yīng)處置權(quán)，核實房產(chǎn)證件及使用證明，以免此類事情發(fā)生。